La jubilación y la nuda propiedad

La jubilación es una etapa de la vida a la que todos aspiramos, un momento en el que finalmente podemos disfrutar de la vida sin las obligaciones laborales que hemos llevado durante décadas. Sin embargo, la jubilación también es un período de incertidumbre financiera para muchos.

Una de las estrategias que algunas personas consideran para asegurar su seguridad financiera en la jubilación es la venta en nuda propiedad.

En plusesmas.com hablaremos qué es la nuda propiedad y cómo puede ayudarte en la jubilación.

¿Qué es la nuda propiedad?

La nuda propiedad es un término legal que se refiere a la propiedad de un activo sin el derecho a su uso o disfrute. En otras palabras, una persona que posee la nuda propiedad de un bien tiene la propiedad legal de ese bien, pero no puede usarlo ni disfrutar de sus beneficios.

Este concepto se utiliza comúnmente en el contexto de la vivienda y la inversión en bienes raíces, y puede ser una solución para las personas mayores que quieran garantizar su jubilación.

Cómo funciona la nuda propiedad en la vivienda

En la actualidad, este tema se presenta con frecuencia debido a la gran cantidad de propietarios, en particular, personas de edad avanzada sin descendientes o con necesidades financieras, que optan por vender la nuda propiedad de sus hogares mientras retienen el usufructo. De esta manera, garantizan que puedan vivir en su casa y, al mismo tiempo, reciben una compensación económica como contrapartida, aunque la propiedad pase a manos de otra persona.

Otra forma de usar la nuda propiedad de una vivienda es pasando la propiedad a los herederos, pero que no pueden utilizarla o venderla porque alguien más, normalmente el cónyuge que sigue vivo, tiene el derecho de vivir en ella hasta su fallecimiento.

Hay que tener en cuenta de que el nudo propietario sólo adquirirá el uso y disfrute de la vivienda con la extinción del usufructo, que puede darse por:

• Muerte del usufructuario, la causa más habitual.
• Cumplimiento del plazo estipulado.
• Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo, como, por ejemplo, que la persona en cuestión contraiga matrimonio.

Cómo es la venta en nuda propiedad

Como mencionamos antes, es cada vez más común que alguien compre una parte de una casa, pero no pueda vivir en ella durante un tiempo. Esto suele suceder con personas mayores que no tienen hijos o que desean ganar dinero extra sin renunciar a vivir en su casa.

Cuando alguien compra en nuda propiedad, paga menos por la casa en compensación por no poder vivir ni disfrutar del inmueble durante unos años, es algo que puede ser muy rentable para el comprador en el caso de inversiones inmobiliarias a medio o largo plazo. Para el vendedor también puede resultar muy provechoso, ya que podrá disfrutar de su casa sin los gastos que conlleva tener en propiedad una vivienda, y disfrutar del dinero de su venta.

Es importante entender las ventajas y desafíos de vender en nuda propiedad antes de tomar una decisión. Consultar con profesionales legales y financieros es fundamental para asegurarse de que esta estrategia sea la adecuada para tu situación personal.